Πωλήσεις Ακινήτων, Χανιά

Καταπληκτική θέα Θάλασσας!

Προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8.181 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο, σε ήσυχη περιοχή με ανοιχτή θέα προς το πράσινο τοπίο και ορίζοντα θέας θάλασσας. Το ακίνητο προσφέρει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας, σύμφωνα με την ισχύουσα εκτός σχεδίου δόμηση. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι διαθέτει πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δρόμο βάσει ΦΕΚ, στοιχείο που εξασφαλίζει σαφή και ασφαλή δυνατότητα δόμησης, ιδιαίτερα σημαντική υπό το ισχύον πολεοδομικό πλαίσιο για τα εκτός σχεδίου ακίνητα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει παλαιούς τίτλους ιδιοκτησίας, στοιχείο που ενισχύει την ασφάλεια της οικοδομησιμότητας και της μελλοντικής αξιοποίησης. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ησυχία, φυσικό περιβάλλον και χαμηλή δόμηση, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας. Τιμή πώλησης: 160.000 € Σχετικά με τη Λιτσάρδα Η Λιτσάρδα είναι ένα μικρό, παραδοσιακό χωριό της περιοχής Αποκόρωνα, γνωστό για το ήσυχο φυσικό περιβάλλον και την αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Βρίσκεται μόλις 2 χλμ από τον Βάμο, το διοικητικό κέντρο του Αποκόρωνα, όπου υπάρχουν όλες οι βασικές υποδομές όπως τράπεζες, σχολεία, φαρμακεία, καταστήματα, καφετέριες, ταβέρνες και κέντρο υγείας. Οι όμορφες παραλίες της Αλμυρίδας και της Γεωργιούπολης βρίσκονται περίπου 6-9 χλμ από το χωριό, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει περίπου 26-30 χλμ. Η περιοχή αποτελεί έναν από τους πιο αγαπημένους προορισμούς για κατοικία ή εξοχική κατοικία στην Κρήτη, καθώς συνδυάζει ηρεμία, φυσικό τοπίο και εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και υπηρεσίες.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ – ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΣΤΟΝ ΑΓΙΟ ΑΝΟΥΦΡΙΟ, ΧΑΝΙΑ Τιμή: €280.000 Εμβαδόν οικοπέδου: 5.400 m² Καθεστώς δόμησης: Άρτιο και οικοδομήσιμο με πρόσοψη σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Ένα προνομιακό οικόπεδο που βρίσκεται ανάμεσα στα Κουνουπηδιανά και τον Άγιο Ανούφριο, σε μία από τις πιο ήσυχες και αναπτυσσόμενες περιοχές του Ακρωτηρίου. Βασικά Χαρακτηριστικά Οικοδομήσιμο: Πλήρως άρτιο λόγω πρόσοψης σε αναγνωρισμένο δημοτικό δρόμο Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός Θέα: Προς τη θάλασσα του Αγίου Ανωφρίου Απόσταση από θάλασσα: Περίπου 500–600 μέτρα Πρόσβαση: Εύκολη, απευθείας από άσφαλτο Χωροταξική Ζώνη: Εκτός σχεδίου Η γύρω περιοχή προσφέρει ιδανικό συνδυασμό ηρεμίας και λειτουργικότητας: Ο Άγιος Ανούφριος είναι γνωστός για την ήρεμη ατμόσφαιρα και την όμορφη αμμώδη παραλία του. Τα Κουνουπηδιανά διαθέτουν όλες τις απαραίτητες υποδομές — σούπερ μάρκετ, καφέ, σχολεία, υπηρεσίες — καθιστώντας την περιοχή ιδανική για μόνιμη κατοικία. Πρόκειται για οικόπεδο με σημαντικό ενδιαφέρον, κατάλληλο για ιδιωτική κατοικία, πολυτελή βίλα ή επενδυτική αξιοποίηση στο ταχέως αναπτυσσόμενο Ακρωτήρι. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Σφακίων 30, Χανιά Σταθερό: +30 28210 57601 Κινητό: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Αμοιβή μεσιτικού γραφείου: 2% + ΦΠΑ Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας (ή διαβατήριο για αλλοδαπούς αγοραστές), σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Μόνο ο παραλιακός δρόμος χωρίζει αυτή τη μοναδική κατοικία από τη θάλασσα! Βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε αμμώδη παραλία, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στο πέλαγος και την απόλυτη αίσθηση ηρεμίας. Η βίλα είναι ιδανική τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Περιλαμβάνει: 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια ενιαίο χώρο σαλονιού – κουζίνας πλήρη επίπλωση και οικιακό εξοπλισμό ιδιωτική πισίνα διαμορφωμένη ταράτσα με καθιστικό και απεριόριστη θέα στη θάλασσα Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση ή άμεση επένδυση, καθώς λειτουργεί ήδη επιτυχώς μέσω Airbnb με υψηλή πληρότητα και σημαντικές απολαβές κάθε χρόνο, χάρη στην εξαιρετική τοποθεσία του κυριολεκτικά πάνω στο κύμα. --- Περιοχή – Νωπήγεια Κισσάμου Τα Νωπήγεια είναι ένα παραθαλάσσιο χωριό στη δυτική Κρήτη, περίπου 5 χλμ δυτικά από την Κίσσαμο και 40 λεπτά οδικώς από τα Χανιά. Εκτείνεται κατά μήκος μιας ήσυχης παραλίας με καθαρά, ρηχά νερά και διατηρεί τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής επαρχίας. Στην περιοχή υπάρχουν παραδοσιακές ταβέρνες, καφέ και μικρά καταλύματα, ενώ η πρόσβαση σε γνωστές παραλίες και αξιοθέατα είναι εξαιρετικά εύκολη: Φαλάσαρνα – 15 λεπτά Λιμνοθάλασσα Μπάλου – 30–35 λεπτά Ελαφονήσι – περίπου 1 ώρα Τα Νωπήγεια συνδυάζουν φυσική ομορφιά, ηρεμία και αναπτυσσόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθιστώντας τα ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν κατοικία ή επένδυση δίπλα στη θάλασσα. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.

Διατίθεται προς πώληση όμορφο και ιδιαίτερα ευρύχωρο οικόπεδο 8.264,75 τ.μ. στην περιοχή Κόκκινο Χωριό Αποκορώνου Χανίων, σε απόσταση περίπου 450 μέτρων από τη θάλασσα και πολύ κοντά στην ιδιαίτερη παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο συνδυάζει ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και φυσικό περιβάλλον, ενώ παράλληλα βρίσκεται πολύ κοντά σε δημοφιλείς περιοχές όπως η Πλάκα και η Αλμυρίδα, η οποία απέχει λιγότερο από 10 λεπτά οδήγησης. Διαθέτει πρόσοψη σε κεντρικό ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ παράλληλα εξυπηρετείται και από άνετο δευτερεύοντα δρόμο πρόσβασης. Πολύ κοντά υπάρχουν ήδη κατοικίες καθώς και διαθέσιμες υποδομές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού. Το οικόπεδο προσφέρει ευχάριστη ανοιχτή θέα προς τη θάλασσα και ένα ήρεμο φυσικό περιβάλλον, ιδανικό για ιδιωτική κατοικία ή εξοχική κατοικία σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Αποκόρωνα. Σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και δίνει δυνατότητα δόμησης περίπου 260 τ.μ. κατοικίας. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες βρίσκονται ήδη στη διαδικασία προετοιμασίας αίτησης για προέγκριση οικοδομικής άδειας, με στόχο τη διευκόλυνση και επιτάχυνση της μελλοντικής ανάπτυξης του ακινήτου. Αυτό μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο αλλά και αρχικά έξοδα για τον μελλοντικό αγοραστή. Η υφιστάμενη μελέτη αφορά κατοικία περίπου 150 τ.μ., ενώ ο μελλοντικός ιδιοκτήτης μπορεί ακόμη να συνεργαστεί με τον μηχανικό και να προσαρμόσει σχέδια και διαρρυθμίσεις πριν την τελική κατάθεση. Το ακίνητο βρίσκεται: • λίγα λεπτά από την παραλία του Κουταλά • κοντά στο χωριό Πλάκα • λιγότερο από 10 λεπτά από την Αλμυρίδα και τις υποδομές της Μία εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση κοντά στη θάλασσα, με ιδιωτικότητα, εύκολη πρόσβαση και ιδιαίτερα λογική τιμή για την περιοχή. Τιμή: 165.000€ www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Σε μία ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Αποκόρωνα, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσιο γήπεδο συνολικής επιφάνειας 20.551 τ.μ., με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο Κρητικό πέλαγος και άμεση γειτνίαση με την παραλία του Κουταλά. Το ακίνητο αναπτύσσεται αμφιθεατρικά προς τη θάλασσα, εξασφαλίζοντας ανοιχτό ορίζοντα και υψηλό βαθμό ιδιωτικότητας, καθώς η θέση και η μορφολογία του διασφαλίζουν ότι δεν παρεμβάλλεται μελλοντική δόμηση που να επηρεάζει τη θέα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από φυσική ομορφιά, ηρεμία και περιορισμένη δόμηση, ενώ η παραλία του Κουταλά, σε πολύ μικρή απόσταση, προσφέρει καθαρά νερά και ένα ήσυχο, αυθεντικό περιβάλλον. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ Επιφάνεια: 20.551 τ.μ. Εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις Αμφιθεατρικό με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα Κατάλληλο για κατοικία ή τουριστική αξιοποίηση ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ Απόσταση από τη θάλασσα: περίπου 15 μ. Πολύ κοντά στην παραλία Κουταλά Εύκολη πρόσβαση από αγροτικό δρόμο Σε μικρή απόσταση από Κόκκινο Χωριό και τις γύρω αναπτυσσόμενες περιοχές ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΓΙΑ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΥ Το ακίνητο είναι μεταβιβάσιμο σε αλλοδαπούς αγοραστές. Σε ορισμένες περιπτώσεις ενδέχεται να απαιτείται τυπική διοικητική έγκριση, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. ΤΙΜΗ: 850.000 € Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 ΓΕΜΗ: 738638580000 Αμοιβή γραφείου: 2% + ΦΠΑ

Σε εξαιρετικό σημείο στον Βάμο Αποκορώνου, μόλις 1–2 λεπτά με τα πόδια από την κεντρική πλατεία του χωριού, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.659,36 τ.μ., εξ ολοκλήρου εντός οικισμού. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο, με ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή και θέα θάλασσα στο βάθος. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχει παλιά πέτρινη κατοικία / αποθήκη περίπου 60 τ.μ., η οποία μπορεί είτε να αναπαλαιωθεί και να αξιοποιηθεί ως ανεξάρτητο μικρό σπίτι, είτε να κατεδαφιστεί ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Το ακίνητο διαθέτει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς υπάρχει πιθανότητα διαχωρισμού σε 2 ή και 3 αυτόνομα οικόπεδα, με πιθανή δυνατότητα δόμησης έως περίπου 400 τ.μ. το καθένα. Η δυνατότητα αυτή θα πρέπει να επιβεβαιωθεί από αρμόδιο μηχανικό. Σε περίπτωση μη κατάτμησης, το οικόπεδο διαθέτει συνολική δόμηση περίπου 400 τ.μ. Η πρόσβαση σε νερό και ρεύμα είναι άμεση λόγω της θέσης του μέσα στον οικισμό. Ιδανική επιλογή για: ιδιωτική κατοικία, τουριστική εκμετάλλευση, επενδυτική ανάπτυξη, ή συνδυασμό κατοικίας και τουριστικής χρήσης. Τιμή πώλησης: 110.000 € www.nikiestate.gr� Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Λεπτομέρειες ακινήτου Εμβαδόν: 1.241,92 τ.μ. Εντός σχεδίου πόλεως – άρτιο και οικοδομήσιμο Αρτιότητα: 500 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,8 Επιτρεπόμενη δόμηση: ≈994 τ.μ. Μέγιστο ύψος: 8 μ. Γωνιακό, με πρόσοψη 47 μ. Περιγραφή Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο στον Καλαθά Ακρωτηρίου, συνολικής επιφάνειας 1.241,92 τ.μ. Το ακίνητο απέχει μόλις 50 μέτρα από σημείο πρόσβασης στη θάλασσα και περίπου 160 μέτρα από την οργανωμένη αμμώδη παραλία του Καλαθά, η οποία είναι ιδιαίτερα δημοφιλής χάρη στα καθαρά, ρηχά νερά της και τις παροχές που διαθέτει. Η τοποθεσία συνδυάζει ηρεμία με άμεση πρόσβαση σε υποδομές: σε κοντινή απόσταση βρίσκονται τα Κουνουπιδιανά, με σχολεία, τράπεζες, καταστήματα και υπηρεσίες υγείας, ενώ η πόλη των Χανίων απέχει μόλις 12 χλμ. και το διεθνές αεροδρόμιο 10 χλμ. Χάρη στην επιτρεπόμενη δόμηση σχεδόν 1.000 τ.μ., το οικόπεδο είναι ιδανικό τόσο για τουριστική ανάπτυξη (ενοικιαζόμενες κατοικίες ή τουριστικό κατάλυμα) όσο και για ιδιωτική χρήση, καλύπτοντας τις αυξημένες ανάγκες μόνιμης κατοικίας στην περιοχή. Η συνεχής οικιστική και τουριστική ανάπτυξη του Καλαθά καθιστά την επένδυση αυτή μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με υψηλή προοπτική απόδοσης και μακροχρόνια αξία. --- Σημαντική σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). Ευχαριστούμε για την κατανόηση.