Πωλήσεις Ακινήτων, Χανιά

Οικόπεδο 838 τ.μ. με υψηλή δόμηση – Πλησίον κέντρου Χανίων, περιοχή Κουμπές Στην ανερχόμενη και προνομιακή περιοχή του Κουμπέ, σε απόσταση αναπνοής από το κέντρο των Χανίων, διατίθεται προς πώληση αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 838,17 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης που φτάνει τα 502,63 τ.μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο αλλά αστικό δρόμο, με πρόσοψη 12,35 μέτρα, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση και προβολή. Η θέση του είναι στρατηγική: πολύ κοντά στη Λεωφόρο Καραμανλή – κύρια αρτηρία που ενώνει τη Σούδα με τα Χανιά – και μόλις λίγα οικοδομικά τετράγωνα από την οδό Αναγνώστου Γογονή. Ιδανικό για ανάπτυξη είτε επαγγελματικής είτε οικιστικής φύσης, προσφέρεται ως εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή κτιρίου γραφείων, καταστημάτων ή πολυκατοικίας με σύγχρονα διαμερίσματα. Η ύπαρξη εγκεκριμένης οικοδομικής άδειας για μεταλλικό κτίσμα αποτελεί επιπλέον πλεονέκτημα, προσθέτοντας ευελιξία και ταχύτερη υλοποίηση σε όποιο σχέδιο επιλέξει ο επενδυτής.

Πωλείται οικόπεδο 500 τ.μ. περίπου, εντός οικισμού, στο Κόκκινο Χωριό Αποκορώνου. Το ακίνητο είναι γωνιακό, με δυνατότητα δόμησης έως 200 τ.μ., και διαθέτει όμορφη θέα προς τη θάλασσα. Η θέα είναι ανοιχτή και ευχάριστη, χωρίς να είναι πλήρως πανοραμική, προσφέροντας όμως μια ιδιαίτερα ποιοτική αίσθηση τοπίου. Εντός του οικοπέδου υπάρχουν ελαιόδεντρα, που ενισχύουν τον φυσικό χαρακτήρα του χώρου και δημιουργούν μια πολύ όμορφη ατμόσφαιρα για κατοικία. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, ενώ ταυτόχρονα απέχει μόλις 4–5 λεπτά με τα πόδια από την πλατεία του χωριού, όπου υπάρχουν καφετέριες, μίνι μάρκετ και βασικές παροχές. Ιδανικό για κατασκευή κατοικίας, είτε μόνιμης είτε εξοχικής, με εύκολη πρόσβαση και σε κοντινή απόσταση από τα Χανιά. Το ακίνητο διαθέτει καθαρούς τίτλους. Τιμή πώλησης: 155.000 €

Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιφάνειας 420 τ.μ., εντός Σχεδίου Πόλεως Βλητές, στη Σούδα, Δήμου Χανίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψωμα, γεγονός που επιτρέπει πανοραμική θέα στη γύρω περιοχή ακόμα και από τις στάθμες του οικοπέδου. Από ανώτερους ορόφους προσφέρεται ανοιχτή θέα προς τον κόλπο της Σούδας. Έχει πρόσβαση από άσφαλτο και προσφέρει άνετη πρόσβαση και ευελιξία στον σχεδιασμό κατοικίας. Όροι δόμησης: Συντελεστής Δόμησης: 0,50 Μέγιστη δόμηση: περίπου 210 τ.μ. Κάλυψη: 50% Μέγιστο ύψος: 9 μ. (+1,50 μ. με κατασκευή στέγης) Το οικόπεδο είναι εντός Πράξης Εφαρμογής Βλητές, ενταγμένο στο Εθνικό Κτηματολόγιο, με εξοφλημένες εισφορές σε γη και χρήμα και απαλλαγμένο από δεσμεύσεις Natura, παραμεθορίου ή επιτηρούμενης ζώνης. Απέχει περίπου 360 μ. από τη θάλασσα και βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Σούδας και την πόλη των Χανίων, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση.

Μια όμορφη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία, σε προνομιακή θέση μέσα στον οικισμό Πρόβαρμα Αποκορώνου, ακριβώς δίπλα στην πλατεία του χωριού, με ανοιχτή θέα προς τη γύρω περιοχή και τους οικισμούς. Το ακίνητο αποτελείται από δύο ανεξάρτητες κατοικίες συνολικής επιφάνειας περίπου 89 τ.μ., αναπτυγμένες σε δύο επίπεδα. Η διαρρύθμιση αυτή προσφέρει ευελιξία τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για φιλοξενία ή εκμετάλλευση. Συγκεκριμένα, στο ισόγειο υπάρχει αυτόνομη κατοικία με ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, με ξεχωριστή είσοδο. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης ευρύχωρος αποθηκευτικός χώρος, ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε επιπλέον στούντιο ή μικρή ανεξάρτητη κατοικία. Στον όροφο αναπτύσσεται μια μεγαλύτερη και πιο άνετη κατοικία, με ενιαίο χώρο καθιστικού, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, καθώς και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα με ανοιχτή θέα, λόγω της υπερυψωμένης θέσης. Η κατοικία έχει ανακαινιστεί τα προηγούμενα χρόνια με σεβασμό στον παραδοσιακό της χαρακτήρα. Έχουν διατηρηθεί αυθεντικά αρχιτεκτονικά στοιχεία και έχουν χρησιμοποιηθεί ποιοτικά υλικά, δημιουργώντας μια ζεστή και αυθεντική ατμόσφαιρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, ενώ ενδεχομένως να χρειάζεται μόνο ένα μικρό αισθητικό φρεσκάρισμα. Εξωτερικά διαθέτει διαμορφωμένη αυλή με πέτρινη περίφραξη, χώρο καθιστικού, μπάρμπεκιου, θέση στάθμευσης και φυτεύσεις με δέντρα και λουλούδια, προσφέροντας έναν ευχάριστο και λειτουργικό εξωτερικό χώρο. Η μοναδική του θέση στην πλατεία του χωριού, σε συνδυασμό με τον χαρακτήρα, τη θέα και τη λειτουργικότητά του, το καθιστούν ιδανική επιλογή είτε για μόνιμη κατοικία, είτε για εξοχική χρήση, είτε για επενδυτική αξιοποίηση. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania Landline: +30 28210 57601 Mobile: +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT Legal note: Για την υπόδειξη του ακινήτου, παρακαλούμε να έχετε μαζί σας έγκυρο έγγραφο ταυτότητας και τον ΑΦΜ σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α).

Οικόπεδο 789,29 τ.μ. στο Κολυμβάρι – Μόλις 100 μέτρα από την παραλία! Μια μοναδική ευκαιρία σε ένα από τα ομορφότερα σημεία της Κρήτης! Αυτό το εξαιρετικό οικόπεδο 789,29 τ.μ. βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία, μόλις 100 μέτρα από την αμμώδη παραλία του Κολυμβαρίου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση. Χαρακτηριστικά οικοπέδου: Δόμηση 400 τ.μ. – Ιδανικό για ανέγερση κατοικίας ή τουριστική εκμετάλλευση (βίλες, διαμερίσματα, τουριστικά καταλύματα). Εύκολη πρόσβαση – Κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, λιμάνι και άλλες υποδομές. Γαλήνια τοποθεσία – Σε ήσυχο σημείο, με θέα στη θάλασσα και φυσικό περιβάλλον. Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτικό project. Η περιοχή παρουσιάζει σταθερή ανάπτυξη και αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια ασφαλή επένδυση με προοπτικές. Σχετικά με το Κολυμβάρι: Το Κολυμβάρι είναι ένα γραφικό παραθαλάσσιο χωριό στη βόρεια Κρήτη, μόλις 24 χλμ. δυτικά των Χανίων. Συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε τουριστικές υποδομές. Η περιοχή φημίζεται για την αμμώδη παραλία της, το ιστορικό μοναστήρι της Γωνιάς (17ου αιώνα) και την παραδοσιακή κρητική φιλοξενία. Παράγει εξαιρετικό ελαιόλαδο, κρασί και μέλι, ενώ αποτελεί ιδανική βάση για εξορμήσεις σε φημισμένες παραλίες όπως το Ελαφονήσι, ο Μπάλος και η Φαλάσαρνα . Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε επίσκεψη: Niki Real Estate – Νίκος Έξαρχος www.nikiestate.gr +30 28210 57601 - +30 6945 874652

Πωλείται οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 3.569 τ.μ., εκ των οποίων τα 3.336 τ.μ. βρίσκονται εντός οικισμού Χωραφακίων Ακρωτηρίου. Το ακίνητο διαθέτει παλαιά κατοικία 115,24 τ.μ., η οποία μπορεί να ανακαινιστεί, ή να χρησιμοποιηθεί προσωρινά μέχρι την ανέγερση νέας κατασκευής. Η μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση στον οικισμό είναι 400 τ.μ. συνολικά. Με δεδομένη την υφιστάμενη κατοικία, απομένει διαθέσιμο υπόλοιπο δόμησης περίπου 285 τ.μ., κατάλληλο για την ανέγερση μίας ή δύο σύγχρονων κατοικιών. Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα θάλασσα, όμως ξεχωρίζει για το μεγάλο εντός οικισμού τμήμα του, το πρόσωπο σε δρόμο και την εξαιρετική προσβασιμότητα. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, με χαμηλή δόμηση γύρω και εύκολη πρόσβαση προς Καλαθά, Σταυρό και το κέντρο των Χανίων. Ιδανικό για: Κύρια κατοικία μεγάλης επιφάνειας 1 ή 2 σύγχρονες βίλες για ιδιοκατοίκηση ή τουριστική χρήση Επενδυτή που θέλει αξιοποίηση του υπολοίπου δόμησης Καθαροί τίτλοι. --- Στοιχεία Επικοινωνίας www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID and tax number (Α.Φ.Μ.), according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Πωλείται Οικόπεδο 965 τ.μ. στο Καλαμίτσι Αμυγδάλι, Αποκόρωνας Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 965 τετραγωνικών μέτρων στο παραδοσιακό χωριό Καλαμίτσι Αμυγδάλι, στον Αποκόρωνα Χανίων. Το ακίνητο διαθέτει μεγάλη πρόσοψη στον κεντρικό δρόμο του χωριού και προσφέρει υπέροχη θέα στα Λευκά Όρη. Δυνατότητες Δόμησης Χάρη στο επίπεδο του εδάφους, υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής αποθήκης στο κάτω επίπεδο, καθώς και ανέγερσης ισογείου και ενός επιπλέον ορόφου, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικία ή εξοχική χρήση. Τοποθεσία & Αποστάσεις Γεωργιούπολη: Περίπου 5 χλμ. (10 λεπτά με το αυτοκίνητο) Αεροδρόμιο Χανίων (CHQ): Περίπου 36 χλμ. (44 λεπτά με το αυτοκίνητο) Λιμάνι Σούδας: Περίπου 28 χλμ. Σχετικά με το Καλαμίτσι Αμυγδάλι Το Καλαμίτσι Αμυγδάλι είναι ένα ήσυχο, παραδοσιακό χωριό του Αποκόρωνα, γνωστό για την αυθεντική κρητική του ατμόσφαιρα και την εκπληκτική θέα στα Λευκά Όρη. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τη Γεωργιούπολη και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, ταβέρνες και άλλες τοπικές ανέσεις. --- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε μια επίσκεψη, παρακαλώ επικοινωνήστε μαζί μας.