Πωλήσεις Ακινήτων, Ιωάννινα

Επενδυτικό πέτρινο ξενοδοχείο σε μοναδικήτοποθεσία Ζαγορίου Ιωάννινα Στην καρδιά του Κεντρικού Ζαγορίου, εκεί όπου η πέτρινη αρχιτεκτονική συναντά το απαράμιλλο φυσικό κάλλος της Ηπείρου, παρουσιάζουμε μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία στον τομέα του τουρισμού πολυτελελείας. Διακρίνουμε στο συγκεκριμένο κατάλυμα στα Κάτω Πεδινά έναν συνδυασμό παραδοσιακής ταυτότητας και σύγχρονης λειτουργικότητας που δύσκολα συναντάται, καθιστώντας το μια «ready-to-operate» επιχείρηση υψηλών προδιαγραφών. Στον παραδοσιακό οικισμό των Κάτω Πεδινών, σε μια τοποθεσία που αποτελεί πόλο έλξης για τον εγχώριο και διεθνή τουρισμό όλο το χρόνο, προσφέρεται προς πώληση ένα επιβλητικό πέτρινο ξενοδοχείο 320 τ.μ. Κατασκευασμένο το 2009 και ολοκληρωμένο το 2014, το ακίνητο αποτελεί υπόδειγμα αρχιτεκτονικής ενσωμάτωσης στο τοπίο, συνδυάζοντας την πέτρα και το ξύλο με μια minimal design εσωτερική προσέγγιση. Η Αρχιτεκτονική & η Εμπειρία Φιλοξενίας Το ξενοδοχείο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος) εντός οικοπέδου 260 τ.μ., προσφέροντας μια ολοκληρωμένη εμπειρία διαμονής: Διαμονή: Διαθέτει 7 πολυτελείς χώρους/δωμάτια (ensuite μπάνια σε όλα), με συνολική δυναμικότητα 22 κλινών. Κοινόχρηστοι Χώροι: Περιλαμβάνει καλαίσθητο χώρο υποδοχής, αίθουσα πρωινού με πλήρη άδεια και ένα ατμοσφαιρικό καφέ-μπαρ, έτοιμα να εξυπηρετήσουν τους επισκέπτες. Aισθητική Ταυτότητα: Τα δάπεδα από ξύλο, πέτρα και τσιμεντοκονία, σε συνδυασμό με τα ξύλινα κουφώματα και την ανεμπόδιστη θέα στην ανοιχτωσιά του Ζαγορίου, δημιουργούν ένα περιβάλλον γαλήνης και υψηλής αισθητικής. Τεχνική Υπεροχή & Επιχειρησιακή Ετοιμότητα Ως εξειδικευμένος σύμβουλος, υπογραμμίζω την τεχνική αρτιότητα και την πληρότητα του εξοπλισμού: Εξοπλισμός (FF&E): Η πώληση είναι «all-inclusive», περιλαμβάνοντας την πλήρη επίπλωση των δωματίων, τον εξοπλισμό του καφέ-μπαρ και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Ενεργειακή Θωράκιση: Ατομική θέρμανση με λέβητα pellet (αυτονομία ανά επίπεδο), ηχομόνωση, θερμομόνωση και ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας χαμηλό λειτουργικό κόστος. Υποδομές: Διαθέτει δομημένη καλωδίωση, έξοδο κινδύνου, σύστημα πυρόσβεσης, αποθήκη και κήπο. Νομική Κατάσταση: Διαθέτει ισχύουσα Άδεια ΕΟΤ και όλες τις απαραίτητες άδειες λειτουργίας για άμεση εκμετάλλευση.

Εξαιρετική μονοκατοικία μεζονέτα για πώληση με πανέμορφο κήπο Άμμο Ιωαννίνων Στην ήσυχη γειτονιά της Άμμου στα Ιωάννινα, παρουσιάζουμε μια μονοκατοικία που αποτελεί ωδή στον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Σε ένα οικόπεδο 870 τ.μ., η κατοικία αυτή των 334 τ.μ. αναπτύσσεται με τέτοιο τρόπο ώστε να προσφέρει απόλυτη αυτονομία, πολυτέλεια και μια μοναδική αίσθηση ελευθερίας, καθώς είναι πανταχόθεν ελεύθερη και λούζεται στο φως από κάθε γωνία. Η Ανατομία της Κατοικίας: Επίπεδα & Χώροι Η εσωτερική διαρρύθμιση έχει μελετηθεί ώστε να εξυπηρετεί τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, διαχωρίζοντας με ευφυή τρόπο τους χώρους διημέρευσης από την ιδιωτικότητα των υπνοδωματίων. Ισόγειο (126,75 τ.μ.): Ο Πυρήνας της Φιλοξενίας Το επίπεδο αυτό αποτελεί την "καρδιά" του σπιτιού. Υποδοχή & Διημέρευση: Ένα εντυπωσιακό καθιστικό εισόδου οδηγεί στο κυρίως σαλόνι και την τραπεζαρία. Η Κουζίνα των Ονείρων σας: Ένας ευρύχωρος χώρος που συμπληρώνεται από αποθήκη τροφίμων (pantry) και αυτόνομο laundry room, προσφέροντας απόλυτη οργάνωση. Άμεση Πρόσβαση στον Κήπο: Τόσο από την κουζίνα όσο και από το σαλόνι, οι πόρτες οδηγούν απευθείας στον καταπράσινο κήπο, δημιουργώντας μια αδιάσπαστη ενότητα εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Επιπλέον: Διαθέτει ένα άνετο υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, ιδανικό για ξενώνα. Α’ Όροφος (101,57 τ.μ.): Ιδιωτικότητα & Αρχιτεκτονική Καινοτομία Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τη νυχτερινή ζώνη της οικογένειας: Master Suite: Ένας χώρος απαράμιλλης άνεσης που διαθέτει το δικό του πολυτελές βεστιάριο και ιδιωτικό μπάνιο. Επιπλέον Υπνοδωμάτια: Δύο ακόμη φωτεινά υπνοδωμάτια. Σημειώνεται ότι όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν το δικό τους ιδιωτικό μπαλκόνι. The "Floating" Office: Το highlight της κατοικίας. Ένας ανοιχτός χώρος 10,27 τ.μ. που χρησιμοποιείται ως γραφείο, ο οποίος αιωρείται πάνω από το σαλόνι, "κρεμασμένος" αρχιτεκτονικά από τη σοφίτα, προσφέροντας μια συγκλονιστική οπτική επαφή με το ισόγειο. Υπόγειο (94,87 τ.μ.): Ψυχαγωγία & Υποδομές Ένα επίπεδο αφιερωμένο στη λειτουργικότητα και τον ελεύθερο χρόνο: Playroom: Ένας μεγάλος, ενιαίος χώρος έτοιμος να φιλοξενήσει κινηματογράφο, γυμναστήριο ή χώρο παιχνιδιού. Bonuses: Μεγάλη αποθήκη για την κάλυψη κάθε ανάγκης και το λεβητοστάσιο του κτιρίου. Εξωτερικό Περιβάλλον & Τεχνικά Χαρακτηριστικά Η κατοικία περιβάλλεται από έναν υποδειγματικό κήπο με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα. Ο νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει μέγιστη ενεργειακή απόδοση, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια, η θερμοπρόσοψη και ο ηλιακός θερμοσίφωνας εγγυώνται χαμηλές δαπάνες συντήρησης. Με 6 θέσεις στάθμευσης, η άνεση είναι δεδομένη. Τιμή Πώλησης: €330.000

Πωλείται παραδοσιακό πέτρινο συγκρότημα κατοικιών στην καρδιά του Ζαγορίου Ασπράγγελοι Ιωάννινα ΚΕΝΤΡΙΚΟ ΖΑΓΟΡΙ, ΑΣΠΡΑΓΓΕΛΟΙ: Πωλείται συγκρότημα παραδοσιακών πέτρινων κατοικιών, συνολικού εμβαδού 328 τ.μ. σε οικόπεδο επιφάνειας 700 τ.μ. στο χωριό Ασπράγγελοι Ζαγορίου, με άμεση πρόσβαση στον κεντρικό δρόμο. Το συγκρότημα αποτελείται από τρία ανεξάρτητα κτίρια. Το κτίριο Α, με επιφάνεια 112 τ.μ., αποτελείται από το ισόγειο όπου είναι το σαλόνι με το τζάκι, την τραπεζαρία, την κουζίνα και ένα άνετο μπάνιο. Με μία εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια (ένα με διπλό κρεβάτι και ένα με τρίκλινο) με ensuite μπάνια. Το κτίριο Β, με επιφάνεια 34 τ.μ., αποτελείται από μια μεγάλη σουίτα με τζάκι και μπάνιο. Το κτίριο Γ, με επιφάνεια 146 τ.μ., αποτελείται από το ισόγειο όπου είναι το σαλόνι με το τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Με μία εσωτερική σκάλα οδηγούμαστε στον πρώτο όροφο που περιλαμβάνει δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Η μία κατοικία χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία, ενώ τα άλλα δύο κτίρια ενοικιάζονται ως πολυτελής βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Οι κατοικίες είναι κατάλληλα εξοπλισμένες ώστε να καλύπτουν όλες τις ανέσεις. Επίσης μπορεί να χρησιμοποιηθούν ως ξεχωριστές κατοικίες ή τουριστικές μονάδες. Επιπλέον, υπάρχει κλειστός χώρος αποθήκευσης-γκαράζ (36 τ.μ.), μία μικρή υπόγεια αποθήκη και υπόστεγα για την αποθήκευση ξύλων κ.λπ. Όλα τα κτίρια είναι πετρόκτιστα με άδεια του 2014, σύμφωνα με την τοπική παραδοσιακή αρχιτεκτονική και χρησιμοποιώντας υλικά υψηλότερης ποιότητας. Το αποτέλεσμα είναι ένα πολύ όμορφο και υψηλής ποιότητας συγκρότημα που περιβάλλεται από έναν μεγάλο κήπο με πολλά καλλωπιστικά δέντρα, λουλούδια και γκαζόν. Υπάρχουν δύο είσοδοι με παραδοσιακές πύλες, βεράντες, πλακόστρωτα μονοπάτια και ξερολιθιές, μερικές από τις οποίες χρονολογούνται αρχικά από το 1800. Το χωριό Ασπράγγελοι Ζαγορίου αποτελούν την έδρα του Δήμου Ζαγορίου και απέχει μόλις μισή ώρα από την πόλη των Ιωαννίνων. Από το 2023 το Ζαγόρι είναι εγγεγραμμένο στον Κατάλογο Παγκόσμιας Κληρονομιάς της UNESCO. Η περιοχή του Ζαγορίου περιλαμβάνει ένα σύνολο οικισμών εξαιρετικής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής, που συνδέονται μεταξύ τους με μοναδικό δίκτυο λιθόστρωτων μονοπατιών και γεφυριών, τα οποία διατηρούνται σε πολύ καλή κατάσταση. Οι οικισμοί που περιλαμβάνουν μεγάλα ή μικρότερα αρχοντικά σπίτια, εκκλησίες διακοσμημένες με μοναδικές τοιχογραφίες, απέκτησαν τη σημερινή τους ιδιαίτερη αρχιτεκτονική μορφή, στη διάρκεια του 18ου και του 19ου αιώνα. Το ακίνητο είναι ιδανικό για επένδυση ή τουριστικών καταλυμάτων αλλά και σαν μόνιμη εξοχική κατοικία. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 460.000€

Πωλείται μεζονέτα με θέα που μαγνητίζει λίμνη Ιωαννίνων ΝΗΣΙ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ πωλείται μεζονέτα 120τ.μ.με απεριόριστη θέα την λίμνη των Ιωαννίνων και το βουνό Μιτσικέλι. Κατασκευής 1993 και αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα wc, βεράντες με θέα την λίμνη, μεγάλο αποθηκευτικό χώρο 80τ.μ.στο υπόγειο. Εξωτερικά το οικόπεδο είναι σε πολύ κοντινή απόσταση με την λίμνη των Ιωαννίνων και έχει άνετο parking. Η μεζονέτα έχει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδο πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου. Βρίσκεται στο εμβληματικό νησί των Ιωαννίνων, πολύ κοντά στα αξιοθέατα του νησιού, αλλά και τις ταβέρνες-εστιατόρια και γραφικά σοκάκια. Προτείνεται ως μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 430.000 ΕΥΡΩ

Ιδανική οικογενειακή κατοικία για πώληση με μεγάλο κήπο Καστρίτσα Ιωάννινα ΚΑΣΤΡΙΤΣΑ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ πωλείται μονοκατοικία 140τ.μ.με μεγάλο και άνετο εξωτερικό χώρο. Ένα τμήμα της μονοκατοικίας κατασκευάστηκε το 1970 και έγινε νέα κατασκευή και ανακαίνιση το 2000. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα, ένα μπάνιο, αποθήκη και άνετο parking στον εξωτερικό χώρο. Θέρμανση πετρελαίου και επιπλέον έχει θερμοπομπούς και κλιματιστικά. Η μονοκατοικία είναι άμεσα κατοικήσιμη, σε πολύ καλή κατάσταση εσωτερικά και εξωτερικά και είναι πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη. Έχει πολύ μεγάλο εξωτερικό χώρο, με διάφορα δέντρα και φυτά, κήπο, κιόσκι με εξωτερική τραπεζαρία και barbeque. Η μονοκατοικία βρίσκεται στο κέντρο του χωριού σε ήσυχη γειτονιά και εφάπτεται σε δρόμο με άσφαλτο. Η μονοκατοικία εντάσσεται στο πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ II". ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 240.000 ΕΥΡΩ

Κατοικία για πώληση σε καλή κατάσταση με πάρκινγκ κέντρο Ιωαννίνων ΙΩΑΝΝΙΝΑ πωλείται μεζονέτα 140τ.μ επί της οδού Μεγάλου Αλεξάνδρου, σε πολύ καλή κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη. Η μεζονέτα είναι τριών επιπέδων, όπου στο ισόγειο υπάρχει θέση στάθμευσης 25τ.μ.και αποθηκευτικός χώρος 50τ.μ. Ο 1ος όροφος είναι 70τ.μ.και υπάρχει σαλόνι-κουζίνα, ένα wc, μεγάλο μπαλκόνι και εξωτερικό χώρο και κήπο στην άλλη πλευρά του 1ου ορόφου. Ο 2ος όροφος είναι 70τ.μ. και υπάρχουν 3 υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, με ένα ανακαινισμένο μπάνιο. Υπάρχει σοφίτα 60τ.μ.η οποία μπορεί να διαμορφωθεί σε επιπλέον δωμάτιο ή αποθηκευτικό χώρο. Στην μεζονέτα έχει γίνει μερική ανακαίνιση, στα δάπεδα στα υπνοδωμάτια, καθώς και στο κύριο μπάνιο του 2ου ορόφου. Έχει άνετους εξωτερικούς χώρους με μεγάλα ανοίγματα και μπαλκόνια και στις δύο πλευρές της μεζονέτας και κήπο στην πίσω πλευρά. Σε πολύ καλό σημείο στην οδό Μεγάλου Αλεξάνδρου πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης, με δικό του κλειστό parking στο ισόγειο. Ιδανικό ακίνητο για οικογένειες και ζευγάρια. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 315.000 ΕΥΡΩ

Διαμέρισμα-μεζονέτα νέας κατασκευής για πώληση με πανοραμική θέα λίμνη Ανατολή Ιωάννινα ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ περιοχή Βρυσούλα, πωλείται νεόδμητο υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 124,17τ.μ.τύπου μεζονέτα, σε τετραώροφη υπό κατασκευή πολυκατοικία με πυλωτή, 3ου-4ου ορόφου, με εκπληκτική θέα στην λίμνη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με μοντέρνα αρχιτεκτονική και άνετους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, 2 μπάνια και μεγάλες βεράντες. Επιπλέον χαρακτηριστικά ακινήτου : Ενεργειακή Κλάση Α’ , Ιδιωτική θέση στάθμευσης, Αποθήκη, Αναμονή φυσικού αερίου , Μεγάλες βεράντες, Σύγχρονη κατασκευή & αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εξαιρετική τοποθεσία με θέα στην λίμνη και μόλις 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει και θα έχει ολοκληρωθεί σε ένα χρόνο. Προτείνεται ως μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 335.000 ΕΥΡΩ

Διαμέρισμα νέας κατασκευής για πώληση με πανοραμική θέα λίμνη Ανατολή Ιωάννινα ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ περιοχή Βρυσούλα, πωλείται νεόδμητο υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 73,72τ.μ.,σε τετραώροφη υπό κατασκευή πολυκατοικία με πυλωτή, 2ου ορόφου, με απρόσκοπτη θέα στην λίμνη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με μοντέρνα αρχιτεκτονική και άνετους χώρους. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο και βεράντες. Επιπλέον χαρακτηριστικά ακινήτου : Ενεργειακή Κλάση Α’, Ιδιωτική θέση στάθμευσης , Αποθήκη ,Αναμονή φυσικού αερίου, Μεγάλες βεράντες, Σύγχρονη κατασκευή & αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εξαιρετική τοποθεσία με θέα στην λίμνη και μόλις 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει και θα έχει ολοκληρωθεί σε ένα χρόνο. Προτείνεται ως μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 199.000 ΕΥΡΩ

Διαμέρισμα νέας κατασκευής για πώληση με πανοραμική θέα λίμνη Ανατολή Ιωάννινα ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ περιοχή Βρυσούλα, πωλείται νεόδμητο υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 70,68τ.μ.,σε τετραώροφη υπό κατασκευή πολυκατοικία με πυλωτή, 1ου ορόφου, με απρόσκοπτη θέα στην λίμνη. Πρόκειται για μία σύγχρονη κατασκευή υψηλών προδιαγραφών με μοντέρνα αρχιτεκτονική και άνετους χώρους.Το διαμέρισμα διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο και βεράντες. Επιπλέον χαρακτηριστικά ακινήτου : Ενεργειακή Κλάση Α’ , Ιδιωτική θέση στάθμευσης , Αποθήκη, Αναμονή φυσικού αερίου, Μεγάλες βεράντες, Σύγχρονη κατασκευή & αρχιτεκτονικός σχεδιασμός Εξαιρετική τοποθεσία με θέα στην λίμνη και μόλις 10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων. Η κατασκευή έχει ήδη ξεκινήσει και θα έχει ολοκληρωθεί σε ένα χρόνο. Προτείνεται ως μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 184.000 ΕΥΡΩ

ΙΩΑΝΝΙΝΑ ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΟΤΑΝΙΚΟΣ πωλείται νεόδμητο υπό κατασκευή πολυτελές διαμέρισμα 67 τ.μ., 1ου ορόφου σε οικόπεδο 800 τ.μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα wc, σαλόνι-κουζίνα, μεγάλες βεράντες και θέση στάθμευσης στην πυλωτή της πολυκατοικίας. Ενεργειακή κλάση Α+, ενδοδαπέδια θέρμανση, αντλία θερμότητας και κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια. Η κατασκευή θα ξεκινήσει τον Απρίλιο του 2025 και θα ολοκληρωθεί σε περίπου 10 μήνες. Προτείνεται ως μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 180.000 ΕΥΡΩ