Πωλήσεις Ακινήτων, Οικόπεδο

Διατίθεται προς πώληση ιδιαίτερο οικόπεδο περίπου 5.200 τ.μ. στην περιοχή Δουλιανά Αποκορώνου Χανίων, λίγο έξω από τον παραδοσιακό οικισμό, σε εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία μέσα στη φύση. Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον φυσικό του χαρακτήρα και την αίσθηση ιδιωτικότητας που προσφέρει, αποτελώντας ιδανική επιλογή για κατοικία ή βίλα σε ένα αυθεντικό κρητικό τοπίο. Μέσα στο οικόπεδο υπάρχουν: • μεγάλες χαρουπιές • ώριμα κυπαρίσσια • πολλές αυτοφυείς δάφνες • θυμάρι και φασκόμηλο • μικρό αμπέλι με περίπου 80 κλήματα Cabernet και Syrah Η θέα είναι ευχάριστη προς το πράσινο και τη φύση της περιοχής, ενώ σε κάποια σημεία υπάρχει και θέα προς τα Λευκά Όρη. Το ακίνητο είναι πλήρως αποχαρακτηρισμένο από δασικό και διαθέτει δυνατότητα δόμησης περίπου 200 τ.μ. κατοικίας. Παράλληλα, βρίσκεται ήδη σε διαδικασία κατάθεσης αίτησης για προέγκριση οικοδομικής άδειας για κατοικία περίπου 150 τ.μ., γεγονός που μπορεί να εξοικονομήσει σημαντικό χρόνο και διαδικασίες για τον μελλοντικό αγοραστή. Παράλληλα, υπάρχει ακόμη δυνατότητα προσαρμογών στη μελέτη και στα σχέδια πριν την τελική κατάθεση. Το ακίνητο διαθέτει πρόσβαση από δύο δρόμους και προσφέρει άνετο χώρο για: • δημιουργία ιδιωτικής κατοικίας ή βίλας • καλλιέργειες και κήπο • επέκταση του αμπελιού • μικρή αγροτική δραστηριότητα • φιλοξενία ζώων ή δημιουργία ενός αυτάρκους φυσιολατρικού χώρου διαβίωσης Μία πραγματικά ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα σε μία από τις πιο όμορφες περιοχές του Αποκόρωνα. www.nikiestate.gr Real Estate Niki Exarchos Nikolaos Sfakion 30, Chania +30 28210 57601 +30 6945 874652 GEMI No.: 738638580000 Agency fee: 2% + VAT For the indication of the property, please present a valid ID (passport for foreign buyers) according to Greek law, according to Law 4072/11-4-2012 (Government Gazette 86A).

Πωλείται οικόπεδο 300 τ.μ. στην Αμπεριά Χανίων Πωλείται γωνιακό οικόπεδο επιφάνειας 300 τ.μ., με δυνατότητα δόμησης 240 τ.μ. για κατοικίες. Βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά της Αμπεριάς, δίπλα σε πάρκο, με πρόσοψη σε δύο δρόμους, γεγονός που προσφέρει άνεση πρόσβασης και εξαιρετικό προσανατολισμό. Η τοποθεσία του είναι ιδανική τόσο για ιδιώτες όσο και για επενδυτές, καθώς βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από: σχολεία όλων των βαθμίδων, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, στάσεις λεωφορείου και βασικές οδικές αρτηρίες, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο των Χανίων και τη θάλασσα. Το οικόπεδο προσφέρεται ως εξαιρετική επιλογή για κατασκευή μόνιμης ή εξοχικής κατοικίας, καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα ή μικρή πολυκατοικία). Κύρια χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 300 τ.μ. Δόμηση: 240 τ.μ. Πρόσοψη σε δύο δρόμους Εντός σχεδίου Ήσυχη και ασφαλής περιοχή με πάρκο

Προσφέρεται προς πώληση οικόπεδο στην περιοχή της Χαλέπας, σε ήσυχο και προνομιακό σημείο με πανοραμική θέα προς τη θάλασσα και την πόλη των Χανίων. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια περίπου 1.696 τ.μ. και συντελεστή δόμησης 0,6, προσφέροντας δυνατότητα δόμησης περίπου 1.017 τ.μ. Η εξαιρετική του θέση, ο ανοιχτός ορίζοντας και η ανεμπόδιστη θέα το καθιστούν ιδανικό για την ανάπτυξη κατοικιών υψηλού επιπέδου ή οργανωμένου επενδυτικού project. Βρίσκεται σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Χανίων, με εύκολη πρόσβαση και σημαντική προοπτική αξιοποίησης. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με έντονο χαρακτήρα και ξεκάθαρη δυναμική. Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.

Στον Βάμο Αποκορώνου, μόλις 1.600 μ. από το κέντρο του χωριού, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο αμφιθεατρικό ακίνητο 64.000 τ.μ., το οποίο καταλαμβάνει ολόκληρο λόφο και προσφέρει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα 360°. Απολαμβάνει μοναδική θέα στα Λευκά Όρη, την κρητική ενδοχώρα, τα παραδοσιακά χωριά και τον κόλπο της Σούδας, συνδυάζοντας ιδιωτικότητα, φυσική ομορφιά και εξαιρετική θέση. Το ακίνητο είναι πλήρως αποχαρακτηρισμένο από δασικό, γεγονός που το καθιστά άμεσα αξιοποιήσιμο και επενδυτικά ασφαλές. Δίνεται δυνατότητα διαχωρισμού σε 3 ανεξάρτητα τμήματα, με συνολική επιτρεπόμενη δόμηση περίπου 670 τ.μ. (κατόπιν επιβεβαίωσης), καθιστώντας το ιδανικό για ανάπτυξη πολυτελών κατοικιών ή επενδυτική εκμετάλλευση. Τιμή: 590.000€ (~9,2€/τ.μ. | ~9.200€/στρέμμα) --- Βασικά Χαρακτηριστικά Επένδυσης - Συνολική επιφάνεια: 64.000 τ.μ. - Θέση: Ολόκληρος λόφος (απόλυτη ιδιωτικότητα) - Μορφολογία: Αμφιθεατρικό, με ανάπτυξη σε δύο πλευρές και κορυφογραμμή - Θέα: - Νότια: Λευκά Όρη & ανοιχτό τοπίο - Βόρεια: Θάλασσα (Κόλπος Σούδας) & χωριά - Κατάσταση οικοπέδου: Πλήρως αποχαρακτηρισμένο από δασικό - Δυνατότητα αξιοποίησης: - Διαχωρισμός σε 3 τμήματα - Συνολική δόμηση ~670 τ.μ. - Κατάλληλο για: - Ανέγερση πολυτελών κατοικιών - Τουριστική εκμετάλλευση - Επενδυτική ανάπτυξη - Πρόσβαση: Αγροτικός δρόμος υπό διαμόρφωση --- Αναλυτική Περιγραφή Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα σπάνιο ακίνητο που καταλαμβάνει ολόκληρο λόφο στην περιοχή του Βάμου, προσφέροντας πλήρη ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα προς όλες τις κατευθύνσεις. Η νότια πλευρά ανοίγει προς τα Λευκά Όρη και το αυθεντικό κρητικό τοπίο, ενώ η βόρεια πλευρά προσφέρει θέα προς τα χωριά του Αποκόρωνα, το πράσινο περιβάλλον και τη θάλασσα του κόλπου της Σούδας. Το ακίνητο είναι πλήρως αξιοποιήσιμο, χωρίς δασικούς περιορισμούς, γεγονός που ενισχύει σημαντικά την αξία και την ευελιξία ανάπτυξης. Η μορφολογία και το μέγεθός του επιτρέπουν τον διαχωρισμό σε τρία αυτόνομα τμήματα, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες είτε για ανάπτυξη πολλαπλών κατοικιών είτε για σταδιακή επενδυτική αξιοποίηση. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω αγροτικού δρόμου, ο οποίος βρίσκεται σε διαδικασία βελτίωσης για άνετη και ασφαλή είσοδο. --- Αποστάσεις - Κέντρο Βάμου: 1,6 km - Πόλη Χανίων: ~25 km - Λιμάνι Σούδας: ~20 km - Αεροδρόμιο Χανίων: ~32 km - Παραλία Αλμυρίδα: ~8 km - Παραλία Καλύβες: ~7 km --- Τεχνικά / Οικονομικά Στοιχεία - Επιφάνεια: 64.000 τ.μ. - Τιμή: 590.000€ (~9,2€/τ.μ. | ~9.200€/στρέμμα) - Κατάσταση: Πλήρως αποχαρακτηρισμένο από δασικό - Χαρακτήρας: Υψηλής αξίας επενδυτικό ακίνητο - Κατάλληλο για: Ανάπτυξη κατοικιών, τουριστική επένδυση ή μακροπρόθεσμη τοποθέτηση κεφαλαίου

Πωλείται οικόπεδο εμβαδού άνω των 4 στρεμμάτων, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε ήσυχη και ιδιαίτερα αραιοκατοικημένη περιοχή του Αποκόρωνα. Η αναγραφόμενη τιμή αφορά ένα οικόπεδο, ενώ διατίθενται συνολικά τρία όμορα οικόπεδα αντίστοιχης επιφάνειας. Μπορούν να αποκτηθούν μεμονωμένα ή συνδυαστικά, δημιουργώντας μία ενιαία έκταση άνω των 12 στρεμμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται στα όρια του Κόκκινου Χωριού, ενώ η πρόσβαση πραγματοποιείται από τον Δράπανο, μέσω του δρόμου που οδηγεί προς τη θάλασσα. Χάρη στην προνομιακή του θέση, απολαμβάνει ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο Κρητικό Πέλαγος. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ελάχιστη δόμηση και πολύ περιορισμένο αριθμό κατοικιών, προσφέροντας υψηλό επίπεδο ιδιωτικότητας, ηρεμία και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον. Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το προχωρημένο στάδιο της διαδικασίας έκδοσης οικοδομικής άδειας. Ο σχετικός φάκελος υποβλήθηκε εμπρόθεσμα, πριν από τις πρόσφατες αλλαγές του πολεοδομικού πλαισίου, και η διαδικασία έχει ήδη προχωρήσει σημαντικά προς την τελική έκδοση της άδειας. Η εξέλιξη αυτή τοποθετεί το ακίνητο σε σαφώς πλεονεκτικότερη θέση σε σχέση με εκτάσεις για τις οποίες δεν έχει ξεκινήσει αντίστοιχη διαδικασία, προσφέροντας στον μελλοντικό αγοραστή μεγαλύτερη ασφάλεια και σημαντική εξοικονόμηση χρόνου. Σύμφωνα με τον υποβληθέντα φάκελο, προβλέπεται η κατασκευή κατοικίας επιφάνειας έως 184 τ.μ., ενώ οι παροχές νερού και ηλεκτρικού ρεύματος βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για την κατασκευή μόνιμης κατοικίας, εξοχικής βίλας ή μιας ποιοτικής επενδυτικής κατοικίας, συνδυάζοντας μοναδική θέα, ιδιωτικότητα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης σε μία από τις ομορφότερες περιοχές της Κρήτης.

Πωλείται οικόπεδο 2000 τ.μ., στην περιοχή Γαβαλοχώρι του Δήμου Αποκορώνου Χανίων. Έχει γίνει αίτηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας για ανέγερσης κατοικίας