Πωλήσεις Ακινήτων, Κτίριο

Τουριστική επένδυση με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ξενοδοχείο Κάτω Γούβες Κρήτη Στις όμορφες Κάτω Γούβες Ηρακλείου, σε έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους και δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της Κρήτης, διατίθεται παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα προς πώληση, μόλις λίγα μέτρα από την αμμουδερή παραλία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Οικόπεδο: 4.300 τ.μ. Κτίσματα: 800 τ.μ. Δωμάτια: 16 studio, ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση Επιχείρηση εστίασης: Παραθαλάσσια ταβέρνα σε πλήρη λειτουργία Χωροταξικό καθεστώς: Μεγάλο μέρος του οικοπέδου βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως με δυνατότητα τροποποίησης δόμησης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επέκτασης ή ανακατασκευής. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας, σε σημείο υψηλής προβολής με εύκολη πρόσβαση. Οι Κάτω Γούβες αποτελούν έναν από τους πλέον ανεπτυγμένους τουριστικούς οικισμούς της Ανατολικής Κρήτης, με ξενοδοχεία, beach bars, οργανωμένες παραλίες, καταστήματα και άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ. Η περιοχή συγκεντρώνει υψηλή τουριστική ζήτηση από την άνοιξη έως τα τέλη φθινοπώρου, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από το Ηράκλειο και τον διεθνή αερολιμένα. Η παραθαλάσσια ζώνη των Γουβών είναι ιδανική για ανάπτυξη boutique hotel, luxury apartments ή μικτού επενδυτικού project. Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο ενδείκνυται για: ανακαίνιση & αναβάθμιση υπάρχουσας μονάδας,

Τουριστική επένδυση με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα ξενοδοχείο Κάτω Γούβες Κρήτη Στις όμορφες Κάτω Γούβες Ηρακλείου, σε έναν από τους πιο αναπτυσσόμενους και δημοφιλείς παραθεριστικούς προορισμούς της Κρήτης, διατίθεται παραθαλάσσια ξενοδοχειακή μονάδα προς πώληση, μόλις λίγα μέτρα από την αμμουδερή παραλία. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Οικόπεδο: 4.300 τ.μ. Κτίσματα: 800 τ.μ. Δωμάτια: 16 studio, ιδανικά για τουριστική εκμετάλλευση Επιχείρηση εστίασης: Παραθαλάσσια ταβέρνα σε πλήρη λειτουργία Χωροταξικό καθεστώς: Μεγάλο μέρος του οικοπέδου βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως με δυνατότητα τροποποίησης δόμησης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές επέκτασης ή ανακατασκευής. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας Βρίσκεται σε πρώτη γραμμή θάλασσας, σε σημείο υψηλής προβολής με εύκολη πρόσβαση. Οι Κάτω Γούβες αποτελούν έναν από τους πλέον ανεπτυγμένους τουριστικούς οικισμούς της Ανατολικής Κρήτης, με ξενοδοχεία, beach bars, οργανωμένες παραλίες, καταστήματα και άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ. Η περιοχή συγκεντρώνει υψηλή τουριστική ζήτηση από την άνοιξη έως τα τέλη φθινοπώρου, ενώ βρίσκεται μόλις 15 λεπτά από το Ηράκλειο και τον διεθνή αερολιμένα. Η παραθαλάσσια ζώνη των Γουβών είναι ιδανική για ανάπτυξη boutique hotel, luxury apartments ή μικτού επενδυτικού project. Επενδυτική Προοπτική Το ακίνητο ενδείκνυται για: ανακαίνιση & αναβάθμιση υπάρχουσας μονάδας,

Ξενοδοχείο ημιτελές για πώληση με εξαιρετική θέα στον κόλπο Αγίας Πελαγίας Κρήτη Πωλείται ημιτελές ξενοδοχείο (στα μπετά ) 45 δωματίων 1.032τμ με επιπλέον μεγάλη έκταση πάνω ακριβώς απο την κεντρική παραλία για επιπλέον δόμηση. Συνολικής έκτασης 3 στρεμμάτων Αγία Πελαγία Κρήτη Μοναδική ευκαιρία επένδυσης! Σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, στον πρώτο κόλπο της Αγίας Πελαγίας, διατίθεται προς πώληση ημιτελές ξενοδοχείο 45 δωματίων με πισίνα. Τοποθεσία: Πάνω από την παραλία, με απεριόριστη θέα στη θάλασσα Κατάσταση: Ημιτελές - δυνατότητα διαμόρφωσης Υποδομές: Κτίρια +Πισίνα (σε φάση κατασκευής) Επιπλέον: Οικόπεδο 2 στρεμμάτων με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα για μελλοντική δόμηση (συνολική έκταση 3 στρέμματα εκ των οποίων το ένα σε ημιτελή δόμηση και τα δύο καθαρά) Πώληση με ή χωρίς την υφιστάμενη ξενοδοχειακή εταιρεία Ιδανικό για ξενοδοχειακή ή τουριστική εκμετάλλευση σε κορυφαίο σημείο με αυξανόμενη τουριστική ζήτηση.

ΓΑΙΟΣ ΠΑΞΟΙ πωλείται 4 άστερο πολυτελές ξενοδοχείο 2.500τ.μ., με 32 δωμάτια σε οικόπεδο 6.000 τ.μ. και απόσταση 1χλμ.από το λιμάνι και την πρωτεύουσα του νησιού. Το ξενοδοχειακό συγκρότημα είναι Α΄ κατηγορίας ( 4 αστέρων),δυναμικότητας 80 ατόμων και αποτελείται από 32 αυτόνομα διαμερίσματα, 11 σουίτες 3 έως 5 ατόμων, 5 τρίκλινα( 4 junior suites), 16 δίκλινα δωμάτια, εγκαταστάσεις διαμονής προσωπικού, διατηρητέα κατοικία του 1896 που χρησιμοποιείται ως σάλα εστιάσεως, αίθουσα υποδοχής, spa, ημιυπαίθριο bar, πισίνα 350m3, παιδική πισίνα, αποθήκες, εξοπλισμένη κουζίνα με δυναμικότητα εξυπηρέτησης 300 ατόμων, γυμναστήριο, pool bar, parking και πλειάδα πανέμορφων κήπων. Όλα τα κτίσματα συνολικής επιφάνειας 2.500τ.μ. είναι εξοπλισμένα πολυτελώς κατασκευασμένα με βάση τον παραδοσιακό επτανησιακό αρχιτεκτονικό ρυθμό(κεραμοσκεπές, πετρόκτιστοι τοίχοι, παραδοσιακά μασίφ κάγκελα και κουφώματα). Η μονάδα διαθέτει ανανεωμένο μηχανολογικό εξοπλισμό αξιώσεων, που περιλαμβάνει μεταξύ άλλων κλιματιστικά, κεντρικό σύστημα θέρμανσης αντλίες θερμότητας, ηλιακούς θερμοσίφωνες, και καυστήρα πετρελαίου. σύστημα παραγωγής νερού με αφαλάτωση, δεξαμενές αποθήκευσης γλυκού νερού, σύστημα βιολογικού καθαρισμού, αυτόνομο σύστημα πυρασφάλειας και γεννήτρια 90kw. Το συγκρότημα αποτελείται από ένα κεντρικό κτίριο και δύο πτέρυγες και μπορεί να πωληθεί ολόκληρο ή τμηματικά. Η Β΄ πτέρυγα μπορεί να χρησιμοποιηθεί αυτόνομα, έχει ξεχωριστή είσοδο από τον κεντρικό δρόμο και αποτελείται από 7 suites, 592τ.μ. καλυμμένων χώρων και τρεις ημιτελείς σοφίτες 168τ.μ. σε οικόπεδο 1.200τ.μ. Το 2020 ανακαινίστηκε η επίπλωση του εστιατορίου, το pool bar, ο ανελκυστήρας και τα διαμερίσματα. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο στο κοσμοπολίτικο νησί των Παξών. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 6.500.000 ΕΥΡΩ

ΖΑΓΟΡΙ ΒΙΤΣΑ πωλείται νεόχτιστο Boutique-Hotel με συνολική έκταση 1.700 τ.μ. κύριοι χώροι και 483 τ.μ. βοηθητικοί χώροι σε οικόπεδο 1.483 τ.μ. Το boutique-hotel βρίσκεται σε ένα από τα ομορφότερα και πιο εύκολα προσβάσιμα χωριά των Ζαγοροχωρίων, στη Βίτσα Ζαγορίου. Το εντυπωσιακό ξενοδοχείο 5 αστέρων, αποτελούμενο από 3 κτίρια, είναι χτισμένο με βάση την πέτρα και εναρμονίζεται απόλυτα με το φυσικό περιβάλλον και την αρχιτεκτονική της περιοχής των Ζαγοροχωρίων, θέτοντας συγχρόνως νέα υψηλά στάνταρντς στην αισθητική και τη λειτουργικότητα. Προσφέρει 13 άνετα και πολυτελή δωμάτια με ιδιαίτερη διακόσμηση και αισθητική που θα κάνουν τη διαμονή σας στο Ζαγόρι μία αξέχαστη εμπειρία. Γευτείτε υπέροχες, παραδοσιακές και ιδιαίτερες γεύσεις στο εστιατόριο του ξενοδοχείου και πιείτε τον καφέ ή το ποτό σας με θέα το υπέροχο τοπίο που θα σας μαγέψει. Γυμναστείτε στο mini gym, απολαύστε τη θερμαινόμενη πισίνα και χαρίστε ζωντάνια και ευεξία στον οργανισμό σας, χαλαρώνοντας στο Apivita wellness & spa. Το ξενοδοχείο αποτελείται από 3 κτήρια, διαθέτει 13 Δωμάτια συνολικής δυναμικότητας 46 κλίνες. 1. SUPERIOR ROOM WITH FIREPLACE …………2 ROOMS ……………………. 6 PAX 2. SUPERIOR ROOM NO FIREPLACE………………3 ROOMS ……………………. 12 PAX 3. JUNIOR SUITE WITH FIREPLACE ……………. 4 ROOMS ……………………. 12 PAX 4. FAMILY SUITE………………………………………… 4 ROOMS……………………….16 PAX -To ξενοδοχείο διαθέτει Δωμάτιο για Άτομα με Ειδικές Ανάγκες -Το μοναδικό 5 αστέρων ξενοδοχείο στο Κεντρικό Ζαγόρι. -Διαθέτει Εστιατόριο 50 Ατόμων το οποίο λειτουργεί και για εξωτερικούς πελάτες. -Έχει ιδιόκτητο πάρκινγκ αυτοκινήτων εξωτερικά και το μοναδικό με φορτιστές αυτοκινήτων στο Ζαγόρι. -Συνεδριακό με πλήρες οπτιακουστικό υλικό και σύστημα ηχογράφησης του συνεδρίου. -Δορυφορικό ίντερνετ. -Δωμάτια προσωπικού 4 με ατομικό μπάνιο. Μπορεί να κοιμηθούν 8 άτομα. -Ασανσέρ Schindler Germany 4 tmx. -Γεννήτρια για όλο το συγκρότημα 46KVA DEUTZ GERMANY. -Πλυντήρια MIELE για την πλύση των ρούχων -Διαθέτει εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, ΧΑΜΑΜ, Σάουνα, Γυμναστήριο, Κέντρο Αισθητικής , Αίθουσα Μασάζ. -Κλιματισμό Ψύξη θέρμανση στους κοινόχρηστους χώρους. -Εξοπλισμό Κουζίνας ELECTROLUX SWEDEN -Κρεβάτια και λινά COCO-MAT τα κρεββάτια έχουν εγγύηση εφ’ όρου ζωής -Πιστοποιητικό ενεργειακής κλάσης Α++ -Μηχανολογικό εξοπλισμό με υπολογιστή VAILANT GERMANY – Aντλίες θερμότητας NIBE SWEDEN. Διαθέτει mini γυμναστήριο και θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα με χρωματοθεραπεία, χαμάμ και ειδικό χώρο με douche massage και καταρράκτες καθώς και καμπίνα περιποίησης προσώπου και σώματος. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου είναι άριστη, με πολυτελή κατασκευή και άριστη συντήρηση τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Είναι σε πλήρη λειτουργία και ανάπτυξη. Οι εσωτερικοί χώροι των δωματίων και των κοινόχρηστων χώρων είναι απαράμιλλης αισθητικής, με ξύλινα πατώματα, εντοιχισμένα έπιπλα, πόρτες από μασίφ ξύλο, έργα τέχνης, ενεργειακά τζάκια και θερμομονωτικά κουφώματα. Οι στέγες στις σοφίτες είναι κατασκευασμένες από πλανισμένη ξυλεία. Ο περιβάλλον χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πλακόστρωτα, πέτρινους τοίχους, βεράντες και φυτείες. Σημαντικό το ξενοδοχείο βρίσκεται σε απόσταση 35 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο των Ιωαννίνων και σε περιοχή η οποία πρόσφατα εντάχθηκε στην UNESCO. Ένα από τα ομορφότερα χωριά των Ζαγοροχωρίων, η Βίτσα βρίσκεται στην αρχή του φαραγγίου του Βίκου και χαρίζει στους επισκέπτες εικόνες άπειρου φυσικού κάλους. Τα πετρόκτιστα σπίτια, τα ιδιαίτερα καλντερίμια και το επιβλητικό φυσικό περιβάλλον θα σας μαγέψουν και θα σας αφήσουν να ταξιδέψετε σε μία άλλη εποχή. Η γεωγραφική της θέση, την καθιστά ιδανική για τη διαμονή σας στα Ζαγοροχώρια, μιας και με αφετηρία τη Βίτσα, μπορείτε να επισκευθείτε εύκολα και γρήγορα όλα τα αξιοθέατα του Ζαγορίου. Το ξενοδοχείο αποτελεί ορόσημο σε ολόκληρη την περιοχή του Ζαγορίου, που συνδέεται με την πολυτέλεια και την υψηλή αισθητική, και αποτελεί δημοφιλή επιλογή μεταξύ των διασημοτήτων που κάνουν διακοπές στην περιοχή. Το πεντάστερο boutique-hotel είναι ιδανικό επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.500.000 ΕΥΡΩ

Ένα από τα λίγα καταλύματα σε Αδελιανός Κάμπος Σε απόσταση 7χλμ. από το Ρέθυμνο, το ξενοδοχείο απέχει μόλις 500μ από τα καταστήματα, απο την παραλία με τη λευκή άμμο στον Αδελιανό Κάμπο και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 17500τμ με υπόλοιπο δόμησης 1740τμ (30 δωμάτια) ενώ ήδη έχει 29 δωμάτια. Στο ξενοδοχείο θα βρείτε γήπεδο τένις, εστιατόριο και μεγάλη πισίνα με ξαπλώστρες για ηλιοθεραπεία. Τα ευρύχωρα δωμάτια είναι κομψά και άνετα, με ιδιωτικό μπάνιο εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις, όπως μπουρνούζια και παντόφλες, ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα και θέα στη θάλασσα. Όλα διαθέτουν κλιματισμό και τηλεόραση επίπεδης οθόνης με δορυφορικά και ραδιοφωνικά κανάλια. Το εστιατόριο του ξενοδοχείου ειδικεύεται στην κρητική και μεσογειακή κουζίνα. Τα μπαρ σερβίρουν αλκοολούχα ποτά, φρέσκους χυμούς, αναψυκτικά, σνακ και πολλά άλλα. Στους κήπους υπάρχει παιδική χαρά, ενώ οι ενήλικες μπορούν να διασκεδάσουν παίζοντας πινγκ-πονγκ, βελάκια ή μπιλιάρδο. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε το χωριό Άδελε, με καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ. Λίγα βήματα μακριά υπάρχει στάση λεωφορείων για το Ηράκλειο. Στις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου υπάρχει δωρεάν ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

Λειτουργικό ξενοδοχείο 3 αστέρων προς πώληση στη Σάμο Ξενοδοχειακή μονάδα στο Καρλόβασι της Σάμου σε κομβικό σημείο της περιοχής, συνολικής δομημένης επιφάνειας 1.561τμ σε οικόπεδο 669,76 τμ, διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο και 3 ορόφους. Η μονάδα περιλαμβάνει 24 μονόχωρα δωμάτια, λειτουργικά διαμορφωμένα και κατάλληλα για τουριστική εκμετάλλευση. Πιο συγκεκριμένα: Υπόγειο: Το υπόγειο περιλαμβάνει bar, λειτουργικούς αποθηκευτικούς χώρους, χώρο πλυντηρίων, χώρο κουζίνας και χώρους Η/Μ εγκαταστάσεων εξυπηρετώντας πλήρως τις λειτουργικές ανάγκες της ξενοδοχειακής μονάδας. Ισόγειο: Στο ισόγειο υπάρχει ο κύριος χώρος υποδοχής (reception) με bar, 6 δίκλινα, μονόχωρα δωμάτια, με άνετους χώρους κατάλληλα διαμορφωμένα για φιλοξενία επισκεπτών. Ακόμα υπάρχει και Wc ανδρών και γυναικών. Α΄ όροφος : Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει 9 δίκλινα μονόχωρα δωμάτια πλήρως επιπλωμένα, με άνετους χώρους. Τα 6 από αυτά έχουν μεγάλα στρογγυλά μπαλκόνια με υπέροχη θέα. Β΄ όροφος : Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει εξίσου 9 δίκλινα μονόχωρα δωμάτια πλήρως επιπλωμένα, με άνετους χώρους. Τα 6 από αυτά έχουν μεγάλα στρογγυλά μπαλκόνια με υπέροχη θέα. Γ 'όροφος : Ο τρίτος όροφος διαθέτει μεγάλο φωτεινό χώρο για bar και τραπεζαρία με υπέροχη θέα στην θάλασσα καθώς και 2 δωμάτια που λειτουργούν ως αποθηκευτικοί χώροι. Ακόμα υπάρχουν τουαλέτες ανδρών και γυναικών καθώς και χώρος κουζίνας. Όλα τα δωμάτια είναι περίπου 16 τμ το κάθε ένα. Η ξενοδοχειακή μονάδα διαθέτει ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους, εξασφαλίζοντας άνετη και απρόσκοπτη πρόσβαση. Περιλαμβάνει 2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης, καθώς και περιμετρικά περιφραγμένο κήπο. Τα δάπεδα σε όλους τους χώρους είναι μαρμάρινα, υψηλής ποιότητας και πολυτελούς κατασκευής. Όλα τα δωμάτια του ξενοδοχείου διαθέτουν μπαλκόνια με θέα στη θάλασσα και στην πόλη. Η μονάδα λειτουργεί καθ΄ όλη τη διάρκεια του έτους, είναι πλήρως εξοπλισμένη και πωλείται μαζί με τον ξενοδοχειακό εξοπλισμό εξαιρουμένων των προσωπικών αντικειμένων. Είναι σημαντικό το γεγονός ότι προσφέρεται η δυνατότητα άμεσης συνέχισης της λειτουργίας της χωρίς επιπλέον επενδύσεις.

Πωλείται ξενοδοχείο με πισίνα και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα στη Λευκάδα, περιοχή Περιγιάλι ΠΕΡΙΓΙΑΛΙ ΛΕΥΚΑΔΑΣ πωλείται ΞΕΝΟΔΟΧΕΊΟ 1.500τ.μ.με 33 δωμάτια σε οικόπεδο 5.350τ.μ.και επιπλέον οικόπεδο 800τ.μ.το οποίο χρησιμοποιείται σαν parking και υπάρχει η δυνατότητα δόμησης άλλα 595τ.μ. Το ξενοδοχείο έχει 12 δίκλινα δωμάτια, 5 τρίκλινα δωμάτια και 16 δίκλινα studio, επίσης έχει 3 δωμάτια προσωπικού. Διαθέτει εστιατόριο και bar, μεγάλη εξωτερική πισίνα και άνετο εξωτερικό χώρο γύρω από την πισίνα καθώς και εξωτερικό χώρο για το εστιατόριο. Το ξενοδοχείο έχει απεριόριστη και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα από όλους τους χώρους, βρίσκεται σε απόσταση 150 μέτρα από την θάλασσα. Το ξενοδοχείο επιπλέον βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή και αντικρίζει ανεμπόδιστα τη θάλασσα του Ιονίου με τα κοντινά φημισμένα νησάκια και απέχει 1χλμ.από το κοσμοπολίτικο Νυδρί και 17χλμ.από την πόλη της Λευκάδας. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο στο κοσμοπολίτικο Νυδρί της Λευκάδας. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 3.600.000 ΕΥΡΩ

ΙΣΤΡΟΝ ΛΑΣΙΘΙΟΥ σε οικόπεδο 1100τμ, ξενοδοχείο Α΄ κατηγορίας 1500τμ, 15 πλήρως επιπλωμένων δίχωρων διαμερισμάτων 40 τμ έκαστο, 61 κλινών, με υπόγειο, πισίνα, reception, roof-garden, καφέ, μπαρ, τεράστιο πάρκινγκ, θέα. Τιμή 800.000 Ευρώ.

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ. Υπόγειο (525,35 τ.μ.): 2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή) 6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ 2 WC προσωπικού Αποθήκη Κουζίνα Λεβητοστάσιο Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο Αποθήκες Ισόγειο (456,67 τ.μ.): Εστιατόριο (66 τ.μ.) Κουζίνα (32 τ.μ.) Υποδοχή (52,30 τ.μ.) Γραφείο (20,40 τ.μ.) 2 μονόκλινα δωμάτια 3 δίκλινα δωμάτια 1ος όροφος (513,79 τ.μ.): 1 μονόκλινο δωμάτιο 1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ 12 δίκλινα δωμάτια Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές) Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ακίνητο Διπρόσωπο Σε κεντρικό δρόμο Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Οικονομικά Στοιχεία: Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης. 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τιμή Πώλησης: 1.950.000 € Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου: Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. 1. Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης. 2. Οικονομική Απόδοση Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής: 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα. 3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023. Συμπεράσματα και Συστάσεις Θετικά Στοιχεία: Συνεχής αύξηση των εσόδων. Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή. Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.