Πωλήσεις Ακινήτων, Κτίριο

Πωλείται ξενοδοχείο στα Ιωάννινα, μια πόλη με συνεχώς αυξανόμενη τουριστική κίνηση και οικονομική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, σε κεντρικό δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις σημαντικές τοποθεσίες της πόλης. Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν οικοπέδου: 1544,57 τ.μ. Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 1500 τ.μ. Υπόγειο (525,35 τ.μ.): 2 αίθουσες εκδηλώσεων (1 μεγάλη, 1 μικρή) 6 WC και 2 WC ΑΜΕΑ 2 WC προσωπικού Αποθήκη Κουζίνα Λεβητοστάσιο Χώρος πλυντήριο-στεγνωτήριο Αποθήκες Ισόγειο (456,67 τ.μ.): Εστιατόριο (66 τ.μ.) Κουζίνα (32 τ.μ.) Υποδοχή (52,30 τ.μ.) Γραφείο (20,40 τ.μ.) 2 μονόκλινα δωμάτια 3 δίκλινα δωμάτια 1ος όροφος (513,79 τ.μ.): 1 μονόκλινο δωμάτιο 1 μονόκλινο δωμάτιο ΑΜΕΑ 12 δίκλινα δωμάτια Θέσεις στάθμευσης: 10 (ανοιχτές) Πλεονεκτήματα: Γωνιακό ακίνητο Διπρόσωπο Σε κεντρικό δρόμο Δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων Οικονομικά Στοιχεία: Το ξενοδοχείο έχει παρουσιάσει συνεχώς αυξανόμενους τζίρους τα τελευταία χρόνια, γεγονός που αποδεικνύει τη δυναμική του και τις προοπτικές ανάπτυξης. 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τιμή Πώλησης: 1.950.000 € Έκθεση Βιωσιμότητας και Απόσβεσης Κεφαλαίου: Με βάση τα οικονομικά στοιχεία και την τιμή πώλησης, εκτιμάται ότι η επένδυση στο συγκεκριμένο ξενοδοχείο είναι βιώσιμη και μπορεί να αποφέρει σημαντική απόδοση στον επενδυτή. Η απόσβεση του κεφαλαίου μπορεί να επιτευχθεί σε σχετικά σύντομο χρονικό διάστημα, λαμβάνοντας υπόψη την αυξητική τάση του τζίρου και την προνομιακή θέση του ακινήτου. ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και το Α.Φ.Μ. σας (σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η θέση στο χάρτη είναι η ακριβής της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητο. 1. Εισαγωγή Η παρούσα έκθεση αναλύει τη βιωσιμότητα του ξενοδοχείου στα Ιωάννινα, καθώς και την επενδυτική του αξία για έναν μελλοντικό αγοραστή. Βασίζεται στα οικονομικά στοιχεία της επιχείρησης, στην τουριστική δραστηριότητα της περιοχής και στους υπολογισμούς απόσβεσης της επένδυσης. 2. Οικονομική Απόδοση Το ξενοδοχείο διαθέτει 4 μονόκλινα και 15 δίκλινα δωμάτια. Τα ετήσια έσοδα για τα τελευταία τρία έτη έχουν ως εξής: 2021: 62.263,34 € 2022: 155.523,48 € 2023: 175.531,20 € Τα καθαρά έσοδα για το 2023 ανήλθαν σε 109.130,12 €, γεγονός που αποδεικνύει μια υγιή οικονομική δραστηριότητα. 3. Ανάλυση Τουριστικής Αγοράς στα Ιωάννινα Τα Ιωάννινα αποτελούν σημαντικό τουριστικό προορισμό, με αυξημένη τουριστική κίνηση χάρη στη φυσική ομορφιά, την ιστορική σημασία και την πολιτιστική δραστηριότητα της περιοχής. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΙΝΣΕΤΕ, η Περιφέρεια Ηπείρου σημείωσε αύξηση τουριστικών εσόδων και ικανοποίηση επισκεπτών το 2023. Συμπεράσματα και Συστάσεις Θετικά Στοιχεία: Συνεχής αύξηση των εσόδων. Τοποθεσία σε δυναμική τουριστική περιοχή. Υψηλά καθαρά έσοδα σε σχέση με τον κύκλο εργασιών.

Ένα από τα λίγα καταλύματα σε Αδελιανός Κάμπος Σε απόσταση 7χλμ. από το Ρέθυμνο, το ξενοδοχείο απέχει μόλις 500μ από τα καταστήματα, απο την παραλία με τη λευκή άμμο στον Αδελιανό Κάμπο και βρίσκεται σε οικόπεδο περίπου 17500τμ με υπόλοιπο δόμησης 1740τμ (30 δωμάτια) ενώ ήδη έχει 29 δωμάτια. Στο ξενοδοχείο θα βρείτε γήπεδο τένις, εστιατόριο και μεγάλη πισίνα με ξαπλώστρες για ηλιοθεραπεία. Τα ευρύχωρα δωμάτια είναι κομψά και άνετα, με ιδιωτικό μπάνιο εξοπλισμένο με όλες τις ανέσεις, όπως μπουρνούζια και παντόφλες, ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα και θέα στη θάλασσα. Όλα διαθέτουν κλιματισμό και τηλεόραση επίπεδης οθόνης με δορυφορικά και ραδιοφωνικά κανάλια. Το εστιατόριο του ξενοδοχείου ειδικεύεται στην κρητική και μεσογειακή κουζίνα. Τα μπαρ σερβίρουν αλκοολούχα ποτά, φρέσκους χυμούς, αναψυκτικά, σνακ και πολλά άλλα. Στους κήπους υπάρχει παιδική χαρά, ενώ οι ενήλικες μπορούν να διασκεδάσουν παίζοντας πινγκ-πονγκ, βελάκια ή μπιλιάρδο. Σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια θα βρείτε το χωριό Άδελε, με καταστήματα, εστιατόρια, ταβέρνες και κλαμπ. Λίγα βήματα μακριά υπάρχει στάση λεωφορείων για το Ηράκλειο. Στις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου υπάρχει δωρεάν ιδιωτικός χώρος στάθμευσης.

ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ ΣΥΒΟΤΑ πωλείται Συγκρότημα διαμερισμάτων 300 τ.μ. σε οικόπεδο 4.250 τ.μ. το οποίο βρίσκεται σε λόφο με ελαιόδεντρα και οπωροφόρα δέντρα εντός του οικοπέδου και απεριόριστη θέα θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται σε ειδυλλιακή τοποθεσία πάνω από την παραλία της Αγίας Παρασκευής και σε κοντινή απόσταση από το χωριό και το λιμάνι στα Σύβοτα , αλλά και πολύ κοντά από την Πέρδικα Θεσπρωτίας. Το ακίνητο αποτελείται από 5 πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα τα οποία έχουν την εξής διαρρύθμιση: Διαμέρισμα 1: 2 υπνοδωμάτια, 1 μεγάλη κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 τουαλέτα επισκεπτών, σκεπαστή βεράντα προς την πισίνα. Διαμέρισμα 2: 1 καθιστικό/υπνοδωμάτιο/κουζίνα (4 κρεβάτια), 1 μπάνιο, βεράντα πισίνας. Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 3 (κύριο διαμέρισμα): 1 υπνοδωμάτιο (μεγάλο κρεβάτι νερού), 1 ξενώνας (μικρό), 1 σαλόνι, 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 3 μπαλκόνια, 1 βεράντα Διαμέρισμα στον επάνω όροφο 4: 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι (με διπλό καναπέ-κρεβάτι), 1 κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 μπαλκόνι Διαμέρισμα δεύτερου ορόφου 5: 1 υπνοδωμάτιο, 1 εσοχή ύπνου, 1 κουζίνα/σαλόνι (με διπλό καναπέ-κρεβάτι), 1 μπάνιο, 2 μπαλκόνια (σκεπαστά). Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει πισίνα με ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Ο ελαιόκηπος, που έχει 48 δέντρα, έχει μείνει φυσικός και αψέκαστος εδώ και τουλάχιστον 20 χρόνια όπως και όλη η γύρω περιοχή. Ένα υπέροχο ελαιόλαδο, έξτρα παρθένο, ψυχρής έκθλιψης, βιολογικής ποιότητας λάδι, ήπια στη γεύση! Ο εξωτερικός χώρος με τα ελαιόδεντρα, τα οπωροφόρα δέντρα και την πισίνα έχει και πολύ ωραία επίπλωση σε διάφορα σημεία του οικοπέδου για χαλάρωση και θέα την θάλασσα κατά την διάρκεια της ημέρας, αλλά και το βράδυ. Προτείνεται ως επενδυτικό ακίνητο όπως λειτουργεί και τώρα, αλλά μπορεί να γίνει και μία πολυτελή κατοικία με μεγάλο εξωτερικό χώρο, πισίνα, θέα θάλασσα επάνω από την παραλία της Αγίας Παρασκευής στα Σύβοτα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.100.000 ΕΥΡΩ

ΝΙΚΙΑΝΑ ΛΕΥΚΑΔΑ πωλείται νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων 100τμ. από 25τμ. το καθένα, ισογείου, κατασκευής του 2022 με θέα θάλασσα και κοινόχρηστη πισίνα. Το κάθε διαμέρισμα αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο και εξωτερικό χώρο κοινόχρηστο με πισίνα και θέα θάλασσα και πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο. Το συγκρότημα βρίσκεται στην Νικιάνα πολύ κοντά στις ταβέρνες, cafe, super market της περιοχής με απόσταση από την θάλασσα 300 μέτρα. Προτείνονται ως μόνιμες κατοικίες, αλλά και ως επενδυτικά ακίνητα για τουριστική ενοικίαση στην κοσμοπολίτικη Νικιάνα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 400.000 ΕΥΡΩ

(11842)ΙΕΡΑΠΕΤΡΑ στο κέντρο της πόλης δίπλα στην παραλία πωλείται παλιό ξενοδοχείο σε εξαιρετική τοποθεσία. Σε οικόπεδο 327τμ, προσφέρει τέσσερις ορόφους με 22 δίκλινα και 6 τρίκλινα δωμάτια, reception, καθιστικό με μπαρ, κουζίνα, αποθήκες, W.C, βεράντα με θέα θάλασσα. Μοναδική επένδυση για ενοικιαζόμενα δωμάτια, airbnb ή ένα υπέροχο boutique hotel. Τιμή 1.100.000 Ευρώ.

Πρέβεζα περιοχή Παντοκράτωρ πωλείται νεόδμητο συγκρότημα διαμερισμάτων 520τμ. σε οικόπεδο 1.500τμ., σε εξαιρετική τοποθεσία, σε απόσταση 100μ. από την θάλασσα. Το συγκρότημα αποτελείται από 5 διαμερίσματα, 80τ.μ. το καθένα, ισογείου και 1ου ορόφου και ένα διαμέρισμα 120τ.μ., 2ου ορόφου με απεριόριστη θέα θάλασσα. Το κάθε διαμέρισμα αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, μπάνιο, μεγάλες βεράντες, ενώ το διαμέρισμα των 120τ.μ. έχει και ένα extra wc. Ενεργειακή κλάση Α+, με αντλίες θερμότητας, κλιματιστικά, εξαιρετικά και μοντέρνα υλικά κατασκευής και parking για όλα τα διαμερίσματα. Το συγκρότημα έχει κοινόχρηστο εξωτερικό χώρο με δέντρα και φυτά και οι εργασίες στο συγκρότημα θα έχουν ολοκληρωθεί μέχρι τέλος Ιουνίου 2025. Ιδανικό ως επενδυτικό ακίνητο. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 2.000.000 ΕΥΡΩ

ΣΥΒΟΤΑ πωλείται ξενοδοχείο κατηγορίας 3 αστέρων, μέσα στο χωριό στα Σύβοτα και πολύ κοντά στην Πέρδικα και την Πάργα. Το ξενοδοχείο κατασκευάστηκε το 1995 και από τότε λειτουργεί κανονικά η επιχείρηση, ενώ έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2015. Είναι 6 επιπέδων και η αρχιτεκτονική του ξενοδοχείου είναι τέτοια, έτσι ώστε το κάθε δωμάτιο να μοιάζει με bungalow. Το ξενοδοχείο διαθέτει 29 δίκλινα δωμάτια πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα, και στο ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα 87τ.μ. Συγκεκριμένα στο 1ο επίπεδο είναι 7 δίκλινα, στο 2ο, 3ο και 4ο επίπεδο είναι από 4 δίκλινα, στο 5ο 6 δίκλινα και στο 6ο 4 δίκλινα. Στο υπόγειο υπάρχει λεβητοστάσιο, πλυντήρια, τουαλέτες προσωπικού και 2 μεγάλες αποθήκες. Στο Ισόγειο υπάρχει ένα διαμέρισμα 87τμ, η reception, το καθιστικό/εστιατόριο, προαύλιο εστιατορίου και μαγειρεία. Επίσης στο ισόγειο υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Το παραδοσιακό ξενοδοχείο βρίσκεται στα όμορφα, τουριστικά Σύβοτα, απέχει 6.1 χλμ. από την Παραλία Αγίας Παρασκευής. Οι βεράντες του είναι ηλιόλουστες και γεμάτες πολύχρωμα λουλούδια. Χτισμένο σε πλεονεκτική θέση κοντά στην Παραλία Μπέλα Βράκα το ξενοδοχείο παρέχει επίσης εύκολη πρόσβαση στους Ιερούς Ναούς Υπεραγίας Θεοτόκου & Αγίου Αθανασίου. Επιπλέον σε απόσταση 250 μέτρα, στο κέντρο των Συβότων, υπάρχουν εστιατόρια, cafe-bar και εμπορικά καταστήματα. Το ξενοδοχείο είναι μισθωμένο μέχρι το 2041 με ικανοποιητικό μίσθωμα και ετήσιες αναπροσαρμογές. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 1.200.000 ΕΥΡΩ

Οικιστικό συγκρότημα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Λευκάδα - Απολλώνιο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 200 τ.μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 3.300 τ.μ.. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 4 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης (8 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Παραλία, Super Market, Εστίαση, 2 Χιλιόμετρα από παραλία (Βασιλικής), 36 Χιλιόμετρα από πόλη (Λευκάδα), 58 Χιλιόμετρα από αεροδρόμιο (Διεθνές Αεροδρόμιο ΑΚΤΙΟΥ), έχει θέα Θάλασσα, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Νότιο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό, Βραχυχρόνια Μίσθωση, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πισίνα, Κήπος, Ησυχη γειτονιά. Τιμή: €1.200.000. Λεπτομέρειες Ακινήτου: Το συγκρότημα αποτελείται από 2 bungalows επιφάνειας 40τμ και άλλα 2 bungalows επιφάνειας 60τμ. Είναι κατασκευασμένα με προσοχή στην λεπτομέρεια και εξαιρετικό περιβάλλοντα χώρο που προσφέρει καταπληκτική θέα στον κόλπο της Βασιλικής. Αποτελεί μια αξιόλογη επενδυτική πρόταση για ενοικίαση ως τουριστικό κατάλυμα ή για εξοχικές κατοικίες. Υπάρχει η δυνατότητα για αγορά παρακείμενου αγροτεμαχίου επιφάνειας 4.200τμ στην τιμή των 250.000€.

Συγκρότημα διαμερισμάτων 254 m² σε γωνιακό οικόπεδο 400 m² με υπέροχη θέα και μόλις λίγα βήματα μακριά από την παραλία. Αποτελείται από 6 πλήρως εξοπλισμένα διαμερίσματα με κλιματισμό και απεριόριστη θέα. Τα 4 από τα διαμερίσματα είναι τύπου στούντιο και καλύπτουν έκταση 22-30 m² το καθένα, ενώ τα υπόλοιπα 2 διαμερίσματα διαθέτουν ενιαίο χώρο με κουζίνα και καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο και καλύπτουν έκταση 60-65 m² το καθένα. Στο οικόπεδο υπάρχει επίσης κήπος και γκαράζ. Πρόκειται για μια ιδανική επιχείρηση που μπορεί να αποφέρει στον νέο ιδιοκτήτη ένα σταθερό εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς της.

Πρέβεζα περιοχή Αρχαία Νικόπολη πωλείται παραθαλάσσιο συγκρότημα 280τμ., σε οικόπεδο 450τμ. κατασκευής 2000 μπροστά στην θάλασσα. Το συγκρότημα αποτελείται από 2 διαμερίσματα στο ισόγειο, 54τ.μ. το καθένα και 2 μεζονέτες στον 1ο όροφο μαζί με σοφίτα 85τ.μ. η καθεμία. Το κάθε διαμέρισμα έχει ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι-κουζίνα, ένα μπάνιο, μεγάλο εξωτερικό χώρο και μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα θάλασσα. Διαθέτει parking, ιδιωτικό κήπο με δέντρα και φυτά και μπορεί να γίνει κατασκευή πισίνας. Βρίσκεται στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, ακριβώς κάτω από την αρχαία Νικόπολη, μπροστά στην θάλασσα με παραλία και μπορεί να γίνει κατασκευή ιδιωτικής μαρίνας για σκάφος. Πολύ κοντά στην πόλη της Πρέβεζας, αλλά και τις μεγάλες παραλίες όπως Μονολίθι, Κανάλι. Επίσης βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο στο Άκτιο και την Λευκάδα. Προτείνεται ως εξοχική παραθαλάσσια μόνιμη κατοικία, αλλά και ως επενδυτικό ακίνητο στην περιοχή της Πρέβεζας. Τιμή πώλησης: 420.000 Ευρώ.